Год: 2023
Объект: Гостиничный комплекс
Адрес: Россия, Кузбасс, г. Кемерово, Советский проспект, 78
Направление: Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
Описание и характеристики: Функциональное назначение объекта – 18-ти этажный гостиничный комплекс с зоной конференций, СПА, рестораном, скай-баром, двумя подземными этажами и технической кровлей, а также с переходом, ведущим к «Музейному и театрально-образовательному комплексу». На двух подземных этажах – находятся подземный паркинг, технические помещения, зона загрузки и разгрузки, сервисные зоны, склады. Въезд/выезд в подземную автостоянку осуществляется по средствам двух однопутных рамп. На первом этаже – лобби, лобби-бар, помещение БКФН, конференц-зона, а служебные помещения для персонала, включая столовую и раздевальные, находятся на антресоли. На втором этаже – офисы, основной ресторан на 140 человек, кухня. Этажи с 3 по 15 – номера гостиницы разного класса комфортности в количестве 239 штук. С 3 по 13 – стандартные номера, включая Twin, Double, МГН. На 14,15 этажах – номера класса люкс и президентский номер. На 16 этаже расположены СПА с wellness зоной, сауна, хаммам, тренажерный зал, кабинеты массажа и вспомогательные помещения. На 17 этаже – скай-бар с обеденным залом на 120 человек и технологическими помещениями кухни. На отметке +78,900 располагается техническая кровля (18-ый этаж).
Основные несущие конструкции здания запроектированы из монолитного железобетона. Конструкции покрытия на отметках +6,300 и +12,600 запроектированы по стальным балкам покрытия, которые опираются на стальные колонны. Конструкции технического этажа на отметке +83,200 над 18-м техническим этажом так же выполнены стальными. Конструктивная система здания каркасно-стеновая с ядром жесткости, регулярная в плане и по высоте. Пространственная жесткость каркаса обеспечивается совместной работой вертикальных несущих элементов, имеющих жёсткое соединение с фундаментной плитой (пилонов, стен, ядер жесткости, в роли которых выступают стены лестничных клеток и шахт лифтов), а также горизонтальных дисков плит перекрытий. Помимо основной работы на вертикальные нагрузки, перекрытия воспринимают действующие на здание горизонтальные нагрузки и передают их стенам, пилонам и колоннам. Вертикальные несущие элементы здания располагаются друг над другом соосно и опираются на фундаментную плиту. В местах отсутствия соосности вертикальных элементов по высоте предусмотрены распределительные плиты. Узлы сопряжения элементов монолитного железобетонного каркаса имеют жёсткое соединение.
Кровля высотной части – является продолжением фасада, осадки собираются в лотки с внутренним водостоком. Кровля стилобатной части – является продолжением фасада, осадки собираются в лотки с внутренним водостоком. Выход на кровлю высотной части осуществляется по лестнице через дверь, на стилобатную часть — по приставной лестнице через специальные люки.
Вид строительства: Новое строительство
Специфика: Сейсмичность площадки – 6 баллов по шкале МSK – 64, специфичные грунтовые условия
Застройщик: «Гостиничный комплекс «Кемерово» (ООО)
Генеральный проектировщик: «Метрополис» (ООО)
Экспертное учреждение: СРОСЭКСПЕРТИЗА (АНО)
Результат: Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Классификация:
* Объекты для кратковременного проживания
* Здание для временного проживания (гостиница, отель и др.)